Перепланировка ванной комнаты в квартире


Задумали сделать или узаконить перепланировку ванной комнаты в квартире? Решили объединить помещения ванной и туалета? Отличная идея! Для того, чтобы сделать ремонт ванной комнаты без проблем, обязательно учтите следующее.

перепланировка

В первую очередь необходимо согласовать проект перепланировки, в противном случае он будет незаконным со всеми вытекающими обстоятельствами. Причем в любом случае, суд обяжет Вас пройти весь путь согласований, заплатить штраф, либо вернуть все на свои места с еще большими затратами на восстановление..

Без разрешения на перепланировку с последующей отметкой в БТИ (новый технический паспорт) квартиру не продать, не поменять и т.п. Есть несколько вариантов по согласованию перепланировки помещения санузла: полный и упрощенный. Рассмотрим их более подробно.

Упрощенный вариант согласования перепланировки ванной комнаты возможен в следующих случаях:

- проектом не предусматривается расширения помещения санузла за счет объединения нескольких помещений в одно
- метраж не увеличится за счет других помещений (коридора, бытовки и т.д.)
- не предусматривается увеличения количества сантехники и мест ее установки
- не изменяется трасса коммуникаций (канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция и т.д.)


перепланировка ванной комнаты


Если у Вас в планах поменять местами сантехнику, не переделывая канализацию и водоснабжение согласовывать можно по упрощенной схеме. Но если Вы решили, например, к унитазу добавить биде, а к существующей ванне, установить дополнительно в помещение душевую кабину, придется все согласовать по самой полной программе. Потому что Вам придется увеличить количество точек подключения и переделать все коммуникации.
Конечно, можно обойтись без согласований, но это уже, как говорится, на ваш страх и риск…до первой «звезды». Так что сделайте все правильно и живите спокойно.

перепланировка ванной комнаты

Полный вариант согласования перепланировки ванной комнаты

Этот вариант требует разработки проектной документации лицензированной организацией имеющей СРО. В отличие от упрошенного варианта все меняется кардинально.

Перепланировка квартиры

 В каких случаях необходим проект перепланировки ванной комнаты?

- если увеличивается площадь помещения ванной комнаты, за счет присоединения дополнительных метров за счет (коридора, бытовки, комнаты и т.д.)
- объединение ванной и туалета в одно помещение
- увеличение количество сантехники с переустройством разводки коммуникаций.

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

Пять шагов оформления документов по перепланировке квартиры при объединении помещения ванной и туалета.

Шаг первый
Закажите и получите технический паспорт на квартиру в территориальном БТИ. В нем будут содержаться все сведения о вашей квартире (год постройки дома, его износ, поэтажный план квартиры, площадь помещений и т.д.) Обычно его делают в течение 10 рабочих дней, но есть и ускоренный (более дорогой) вариант.

Шаг второй
Получите в ЕИРЦ (ГУ ИС) Единый жилищный документ, который объединяет все справки по отдельности, которые брались ранее (выписка из домовой книги, копия финансового – лицевого счета, справка проверки жилищных условий и т.д.)

Шаг третий
Сделайте копию поэтажного плана вашей квартиры. Выполните эскиз запланированных изменений и закажите в лицензированной организации проект перепланировки.

Шаг четвертый
Если квартира является вашей собственностью нужно согласие всех собственников (если таковые имеются)
Кроме всего необходимо получить согласование организации – балансодержателя (ДЭЗ, РЭУ, ТСЖ, Управляющая компания и т.д)
Если квартира ведомственная или предоставлена по договору социального найма эскиз перепланировки квартиры необходимо согласовать с этими организациями.

Шаг пятый
Напишите заявление в городскую жилищную инспекцию по перепланировке квартиры к которому необходимо приложить подготовленный пакет документов, а так же копии заверенных у нотариуса право устанавливающих документов на квартиру. Обычно разрешение выдается в течении 45 рабочих дней.

перепланировка квартиры

В заключении хотелось бы отметить, что перепланировка квартиры, в том числе и ванной комнаты, процесс достаточно утомительный, требующей согласования во многих организациях и подписи ответственных лиц. Наверняка Вам придется брать техническое заключение о возможности перепланировки, заключение МЧС России (пожарная служба), Роспотребнадзора (СЭС), справки из Архитектуры, договор с организацией на осуществление технического надзора и т.д.

Какие именно нужны документы для согласования перепланировки, лучше всего узнать в Жилищной инспекции вашего города. Удачной перепланировки!

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты
перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной комнаты

перепланировка ванной

планировка ванной комнаты

планировка ванной комнаты

планировка ванной комнаты

планировка ванной комнаты

планировка ванной комнаты

планировка ванной комнаты


Количество показов: 3053


Узнайте еще больше

Возврат к списку




Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Заголовок формы

Хотите еще дешевле? Нет проблем!
Предоставьте нам ссылку этого товара (в той же комплектации при актуальной цене (без уценки)), находящегося в наличии в другом интернет-магазине г. Челябинска.
Мы сделаем Вам более выгодное предложение от которого Вы не сможете отказаться.

ВНИМАНИЕ! Акция действительна только на интернет-магазины г.Челябинска. Все остальные интернет – магазины из других регионов РФ, имеющие только точку выдачи в Челябинске в акции не участвуют.